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<!DOCTYPE html>

<title>Baulos</title>

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<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading"><span class="mw-page-title-main">Baulos</span></h1>

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<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr"><p>Als <b>Baulos</b> wird in der <a href="Bauwirtschaft" title="Bauwirtschaft">Bauwirtschaft</a> gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/gesetze/VOB-A/5.html">§ 5</a></span> Abs. 2 <a href="VOB/A" title="VOB/A">VOB/A</a> die Aufteilung der <a href="Bauleistung" title="Bauleistung">Bauleistung</a> in <a href="Teilleistung" title="Teilleistung">Teilleistungen</a> (<i>Teillose</i>) oder nach <a href="Fachgebiet" title="Fachgebiet">Fachgebieten</a> (<i>Fachlose</i>) bezeichnet.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Allgemeines">Allgemeines</h2></div>

<p>Der Begriff des Bauloses ist abgeleitet vom <a href="Los_(Produktion)" title="Los (Produktion)">Produktionslos</a> der <a href="Industrie" title="Industrie">Industrie</a>, das in <a href="Losfertigung" title="Losfertigung">Losfertigung</a> hergestellt wird. Alle Baulose innerhalb eines <a href="Bauvertrag" title="Bauvertrag">Bauvertrags</a> ergeben die Bauleistung.<sup id="cite_ref-1" class="reference"><a href="#cite_note-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Die Aufteilung in Fach- und Teillose ist unter anderem aus Gründen der <a href="Mittelstandsf%C3%B6rderung" title="Mittelstandsförderung">Mittelstandsförderung</a> bei größeren <a href="%C3%96ffentlicher_Auftrag" title="Öffentlicher Auftrag">öffentlichen Aufträgen</a> vorgesehen. Auch bei Beschaffung von Fahrzeugen oder ähnlichem, wie z. B. Booten, spricht man von Baulosen, wenn eine <a href="Serienfertigung" title="Serienfertigung">Serie</a> gleichartiger Fahrzeuge in Teilaufträgen an verschiedene Hersteller oder nacheinander vergeben wird.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Verfahrensablauf">Verfahrensablauf</h2></div>

<p>Soweit sie nicht ohnehin rechtlich erforderlich ist, kann die Aufteilung in Baulose auch aus folgenden Gründen stattfinden:

</p>

<ul><li>Einerseits findet eine Aufteilung nach verschiedenen Arbeiten statt. So werden bei einem Hausbau die <a href="Versorgungstechnik" title="Versorgungstechnik">Installationen</a> für <a href="Wasser" title="Wasser">Wasser</a>, <a href="Elektrischer_Strom" title="Elektrischer Strom">Strom</a> oder <a href="Gas" title="Gas">Gas</a> in anderen Fachlosen <a href="Ausschreibung" title="Ausschreibung">ausgeschrieben</a> als z. B. <a href="Mauerwerk" title="Mauerwerk">Maurerarbeiten</a>, damit diese Arbeiten von Fachleuten und Fachfirmen durchgeführt werden (<i>gewerkemäßige Vergabe</i>).</li>

<li>Ein weiterer Grund ist, wenn verschiedene <a href="Baulasttr%C3%A4ger" class="mw-redirect" title="Baulastträger">Baulastträger</a> an einer Maßnahme beteiligt sind, beispielsweise bei einer <a href="Stra%C3%9Fenkreuzung" title="Straßenkreuzung">Straßenkreuzung</a> zwischen einer <a href="Bundesstra%C3%9Fe" title="Bundesstraße">Bundesstraße</a> und einer <a href="Landesstra%C3%9Fe" title="Landesstraße">Landesstraße</a>. Hier werden die Arbeiten der <a href="Bauma%C3%9Fnahme" class="mw-redirect" title="Baumaßnahme">Baumaßnahme</a> so auf verschiedene Lose verteilt, dass in jedem Teillos nur der Anteil aufgeführt ist, der von einem der Beteiligten bezahlt werden muss (zwischen <a href="Bundesebene_(Deutschland)" title="Bundesebene (Deutschland)">Bund</a> und <a href="Land_(Deutschland)" title="Land (Deutschland)">Bundesland</a>).</li>

<li>Zügigere Fertigstellung: Insbesondere bei Linienbauwerken wie Straßen werden die Arbeiten an mehrere Firmen vergeben, die gleichzeitig, aber in unterschiedlichen Straßenabschnitten arbeiten.</li></ul>

<p>Ein Sonderfall ist die interne Aufteilung der Arbeiten in einer <a href="Arbeitsgemeinschaft_(Wirtschaft)" title="Arbeitsgemeinschaft (Wirtschaft)">Arbeitsgemeinschaft</a> (ARGE) zur Ausführung unter den ARGE-Partnern in Lose (genannt <i>Los-ARGE</i>, <i>unechte ARGE</i> oder <i>Dach-ARGE</i>).<sup id="cite_ref-2" class="reference"><a href="#cite_note-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p><p>Die Aufteilung einer Baumaßnahme in Teillose darf nicht zum Ziel haben, den Auftragswert unter den Schwellenwert zu reduzieren (<span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/vgv_2016/__3.html">§ 3</a></span> Abs. 2 <a href="Vergabeverordnung" title="Vergabeverordnung">VgV</a>).

</p><p>Überschreitet die Gesamtsumme den Schwellenwert (Bauleistungen: 5.538.000 Euro für 2024/2025), sind alle Baulose in den <a href="EU-Mitgliedstaaten" class="mw-redirect" title="EU-Mitgliedstaaten">EU-Mitgliedstaaten</a> auszuschreiben, bis 80 % der Gesamtsumme erreicht sind. Das heißt, es gibt ein 20-%-Kontingent, für das die Vorschriften der VOB/A nicht anzuwenden sind. Aber auch von diesem Kontingent sind alle Einzellose, die einen Wert von 1 Mio. € überschreiten, ebenfalls EU-weit auszuschreiben.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Österreich"><span id=".C3.96sterreich"></span>Österreich</h2></div>

<p>In <a href="%C3%96sterreich" title="Österreich">Österreich</a> bezeichnet ein Baulos die Einzelparzelle in einem Gartensiedlungsgebiet, das Baulos soll mindestens 250 m² haben, während ein selbständiger Bauplatz mindestens 500 m² haben soll.<sup id="cite_ref-3" class="reference"><a href="#cite_note-3"><span class="cite-bracket">[</span>3<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Einzelnachweise">Einzelnachweise</h2></div>

<li id="cite_note-1"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-1">↑</a></span> <span class="reference-text">Klaus W. Usemann: <cite style="font-style:italic">Gebäudetechnik: Lexikon der Begriffe</cite>. Oldenbourg Industrieverlag, 2001, ISBN 978-3-486-26395-4 (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://books.google.com/books?id=CDZquAjiUWAC&newbks=0&printsec=frontcover&pg=PA60&dq=Baulos+lexikon&hl=de">google.com</a> [abgerufen am 3. Juni 2024]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Baulos&rft.au=Klaus+W.+Usemann&rft.btitle=Geb%C3%A4udetechnik%3A+Lexikon+der+Begriffe&rft.date=2001&rft.genre=book&rft.isbn=9783486263954&rft.pub=Oldenbourg+Industrieverlag" style="display:none"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-2"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-2">↑</a></span> <span class="reference-text">Horst Locher/Ulrich Locher, <i>Das private Baurecht</i>, 7. Auflage, 2011, RdNr. 589; ISBN 3-406-48523-5</span>

</li>

<li id="cite_note-3"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-3">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite">ktv_cott: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.wien.gv.at/ma64/baugrund/grundabteilungen.html"><i>Grundabteilungen - Allgemeine Erläuterungen.</i></a><span class="Abrufdatum"> Abgerufen am 27. Oktober 2023</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ABaulos&rft.title=Grundabteilungen+-+Allgemeine+Erl%C3%A4uterungen&rft.description=Grundabteilungen+-+Allgemeine+Erl%C3%A4uterungen&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.wien.gv.at%2Fma64%2Fbaugrund%2Fgrundabteilungen.html&rft.creator=ktv_cott&rft.language=de"> </span></span>

</li>

</ol>

<div>

Normdaten (Sachbegriff): <a href="Gemeinsame_Normdatei" title="Gemeinsame Normdatei">GND</a>: <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://d-nb.info/gnd/7616324-6">7616324-6</a></span> </div>

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